Plantilla 2 en hoja de Excel muy parecida a la plantilla 1, la cual nos puede servir de ayuda o referencia para saber si es mejor comprar o alquilar.
Comprar una vivienda es adquirir un bien la cual se suele revalorizar con el paso del tiempo, (aunque esto va depender de muchos factores). Debemos tener en cuenta que hay que hacer un mayor esfuerzo esfuerzo económico cosa que no ocurre de alquilar, si tenemos trabajos temporales en distitnos lugares si estamos de alquiler nos podemos mover de un lugar a otro sin anclarnos en el mismo lugar.
Para hacer los cálculos tenemos que introducir los gastos asociados que conlleva el ser propietario de una vivienda (mensualmente o parte proporcional si esel pago es anual). En caso de préstamo se incluyen sólo los intereses.
Si usamos el automóvil para el cálculo de los gastos debemos introducir los siguientes conceptos:
Precio litro carburante
Consumo cada 100 km
Precio de 4 neumáticos
Duración en kilómetros de los neumáticos
Asi como el coste por kilómetro aproximado en reparaciones y revisiones (no incluidos en los anteriores gastos).
En la parte inferior se introduce lo que se paga de alquiler.
Si deseamos calcular el coste del tiempo perdido en el recorrido diario (debemos introducir el tiempo en minutos y el precio por hora que vemos conveniente). Ya que por lo general el trabajar cerca podemos tener un ahorro sustancial del dinero que normalmente gastas en el automóvil o en transporte público.
Los datos de cada concepto se introducen en las celdas (fondo de color blanco).
Debemos tener en cuenta que la ubicación de la vivienda es importante ya que puede suponer un gasto adicional y pérdida de tiempo diario. Si perdemos en el desplazamiento (30 minutos diarios al mes son 11 horas, trabajando 22 días) además si hay pérdida de tiempo ¿Cuándo vale este tiempo para ti?
El coste aproximado por kilómetro en mantenimiento y reparaciones (sin incluir los neumáticos), va depender del automóvil y años que tenga (puede rondar entre 0,022 y 0,050 km.). Si recorremos 15000 km al año ponemos un coste de 0,025 de gasto anual serían 375€.
Por lo tanto, es importante hace números para tomar la mejor decisión.
Imagen de la plantilla la cual se puede descargar haciendo clic en el enlace que se encuentra a continuación de la misma (la hoja se encuentra protegida para que no se borren las fórmulas, la contraseña está en blanco)
Plantilla 2 (comprar o alquilar)